腾龙公司北京12月29日电房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行29日发布的《2025年四季度北京写字楼零售商场陈述》显示，四季度北京甲级写字楼空置

率继续回落，TMT(科技、媒体和通信交融形成的新兴工业)稳居需求主力，但租金连续下行态势，未来商场仍将面临新增供给带来的承压。

陈述指出，截至四季度末，北京甲级写字楼总存量保持1368万平方米，在全年无新增供给的背景下，存量物业继续去化推动空置率连续下行趋势。全市甲

级写字楼空置率环比下降0.6个百分点，同比下降2.4个百分点至15.89%；五大中心商圈空置率环比下降0.4个百分点，同比下降1.8个百分点至10.37%。

　　腾龙娱乐开户业主为提升入驻率采纳下调租金、延长免租期及装饰期等优惠办法，带动有用租金继续走低。全市甲级写字楼有用租金环比下降4.6%，

同比降幅扩大至16.0%，跌至205.62元(人民币，下同)/月/平方米；五大中心商圈有用租金环比下降5.6%，同比下降18.6%，为235.96元/月/平方米。

　　四季度，写字楼商场租赁需求仍以传统优势职业为主。TMT、专业服务业及金融业三大职业在新租及搬迁类成交中合计占比超七成，其间TMT职业占比

38.5%，过去五年成交占比接近45%，人工智能范畴成为中心增长动力。

　　腾龙娱乐官网关于未来商场，戴德梁行相关专家表示，截至2028年底估计将有187.9万平方米新增供给入市，其间126万平方米将于2026年会集完工，

主要散布于中心商务区、通州以及望京-酒仙桥三大商圈，这将使商场继续承压，空置率或阶段性上升，租金面临继续下行压力。但开展高精尖工业的方针导

向，将激活租赁需求，为商场复苏注入动力。(完)